Sans vous dplacer, vous pouvez comparer les constructeurs de votre rgion...

Devis construction maison

La construction d'une maison est en général le plus gros projet, que ce soit en termes de coût ou en termes de temps, qu'un foyer puisse faire dans sa vie : partir d'un terrain nu, et bâtir l'habitation qui corresponde le plus aux attentes, voila un projet excitant ! Excitant, mais terrifiant aussi, au vu des sommes du prix de construction. On peut donc comprendre qu'il est important de ne pas faire erreur dans le choix de l'entrepreneur à qui on confiera la lourde tâche de construire le chez-soi de ses rêves. Nombre d'entrepreneur en bâtiment à l'éthique professionnelle douteuses peuplent le marché, et couplés à des erreurs involontaires liés à l'inexpérience, mais parfois lourdes de conséquences, faire le bon choix s'impose.

Mais, comment sans expérience préalable, faire en sorte de faire le meilleur choix possible ? C'est là que nous intervenons !

Quelles sont les différentes étapes à respecter pour la construction d'une maison ?

Il y a un processus de construction à respecter bien avant que la pose de fondations d'une maison neuve n'ait lieue. Construire une maison sera plus efficace et passionnant si vous élaborez, au préalable, un bon plan de construction et que vous trouvez le constructeur compétent et honnête à la fois. Pour éviter les erreurs coûteuses lors du processus de construction de maison, voilà 5 étapes à respecter :

  1. Planifiez votre budget à l'avance et trouvez votre moyen de financement

    Commencez à envisager votre budget dès le moment où vous commencez à penser à la construction de maison. La phase d'élaboration de votre budget consiste en fait à équilibrer vos désirs avec une évaluation réaliste de ce que vous pouvez vous permettre. Trouvez également l'offre de financement qui vous correspondra au mieux : n'hésitez pas à comparer les différents taux de TVA.

  2. Choisissez votre terrain si ce n'est pas déjà fait

    Si vous n'avez pas encore acheté un terrain pour votre construction de maison, consultez un constructeur de maison pour obtenir une estimation du coût du terrain dans la région et le code postal où vous envisagez de faire construire. Bien que le prix du terrain varie selon la région où vous souhaitez construire, en général, prévoyez que 20 à 25 % du budget pour votre construction maison soit consacré à l'achat du terrain selon la surface que vous souhaitez.

  3. Choisissez le professionnel pour votre réalisation

    Vous avez le choix entre plusieurs types de professionnels : entre un maître d’œuvre, entre un architecte, entre des ouvriers ou entre un constructeur de maisons. Faire appel à un constructeur professionnel vous permet des garanties que les autres professionnels n'offrent pas : garanties de retard, de sinistres, etc. Ils vous rendent une meilleure expérience de construction pour vos maisons. N'hésitez pas à demander un devis de construction à plusieurs pros (maître d’œuvre...) pour comparer les différentes offres et leurs prix.

  4. Faites le choix d'un plan de maison

    Il est important de choisir quel type vous souhaitez pour votre maison (et également quelle gamme) : vous avez le choix entre une maison contemporaine et entre une maison traditionnelle. Vous avez aussi le choix entre une maison de plain pied et entre une maison avec étage (qui impliquera une charpente traditionnelle. Selon ce que vous souhaitez, le prix total de votre maison individuelle changera. Ces plans permettent de prévoir les frais pour la pose de fondations et la surface habitable mais également de prévoir à l'avance l'isolation.

  5. Choisissez les matériaux de construction

    Vous avez le choix entre une maison bois, entre une maison en béton ou entre une réalisation en pierre. Le choix des matériaux dépendent notamment du montant de votre budget.

  6. Faites les différentes démarches administratives

    Vous aurez besoin d'un permis de construire pour votre construction. Un permis de construire est obligatoire avant que n'importe quels travaux démarrent : n'oubliez pas que cette démarche prend du temps. Vous devrez également prévoir le raccordement aux eaux et aux égouts.

Comment faire le devis de construction d'une maison neuve ?

Le devis construction maison doit contenir plusieurs informations importantes : quelle type de maison individuelle vous avez choisis : une maison traditionnelle ou une maison contemporaine. Sachez que le devis construction sera influencé par le type de maison et par les matériaux utilisés. D'autres informations sont à retrouver dans un devis, en voilà une liste :

  1. Prix des différents matériaux (charpente)

    Après avoir définis tous vos besoins avec le pro, ce dernier devra réaliser une estimation du prix de tous ces matériaux : matériau pour la charpente, matériau pour le chauffage, etc. Un matériau très souvent utilisé est le bois : le bois est un matériau avec un rapport qualité prix attractif.

  2. Coût de la main d’œuvre

    Pour cela, il faut d'abord estimer le nombre d'heures nécessaire à la construction de la maison individuelle pour ensuite le multiplier par le prix à l'heure des sous traitants et des autres ouvriers.

  3. Coût de TVA

    Le taux habituel de TVA pour la construction s'élève à 20 %.

  4. Délais

    Pour la construction de maisons, il est nécessaire que le délai soit indiqué sur le devis. Le délai de construction mais également le délai avant que la construction de maisons ne débute.

  5. Options

    Si vous avez choisis d'avoir non pas un seul garage mais, un deuxième garage, des frais seront appliqués. Ainsi, il faut que le montant total de chaque option apparaisse sur le devis.

Avec toutes ces informations, vous obtenez un devis construction de qualité. Vous pouvez parfois obtenir un exemple de devis sur le site du professionnel.

Comment chiffrer un projet de construction ?

Avant de franchir le cap d'un projet de construction, il est important de connaître le montant total de l'opération. Demander un devis est donc essentiel. Ainsi, voici comment estimer le coût total de construction d'une maison individuelle (notez que des coûts supplémentaires peuvent parfois apparaître en cas d'imprévus : il faut donc prévoir un budget plus important que le coût total) :

En contactant un constructeur de maison, il devient très simple de chiffrer son devis construction. En effet ce dernier, en vous demandant quel type de maisons vous souhaitez (maison de plain pied, à étage, traditionnelle, contemporaine, etc.), pourra vous soumettre facilement une tarification grâce aux plans déjà existants. Il aura besoin de connaître votre code postal : le code postal permet de situer les coûts pour construire (ils changent selon les localisations). Il possède déjà des plans de maisons : qu'elle soit traditionnelle, entrée de gamme, moyenne gamme ou encore haut de gamme. Les plans peuvent aussi être pour un pavillon carré. Ainsi, il sera facile pour lui de comparer les tarifs des plans et de les adapter à votre projet.

Coût de construction d’une maison neuve
Type de maison Prix moyen de construction d’une maison
Ecologique 188 000€
Individuelle 108 000€
Contemporaine 172 000€
Container 124 000€
Bois 116 000€

Source : devis-constructeur-maison.com – Données valables au 16/07/2021.

Ce tableau prend en compte des prix indicatifs pour des maisons de superficie de 80 mètres carrés. Vous pouvez ainsi comparer les prix moyens de construction des différents types de maison. On retrouve des différences de prix allant jusqu’à 80 000 euros. Ce tableau peut donc vous aider dans votre futur choix de nouvelle construction.

Coût de construction au m² selon la région
Région Prix au m² d’une construction de maison moyen
Auvergne Rhône Alpes 1 560€
Bourgogne Franche Comté 1 470€
Bretagne 1 490€
Centre Val de Loire 1 300€
Corse 1 690€
Grand Est 1 520€
Hauts de France 1 350€
Ile-de-France 1 560€
Normandie 1 350€
Nouvelle Aquitaine 1 440€
Occitanie 1 400€
Pays de la Loire 1 510€
Provences Alpes Côte d’Azur 1 620€
DOM TOM 1 390€

Source : devis-constructeur-maison.com – Données valables au 16/07/2021.

Ce tableau permet de mettre en lumière les différences existantes des prix de construction selon la localisation de la nouvelle maison neuve. On remarque que les zones au Nord possèdent des coûts de construction plus élevées que les zones chaudes : en effet, on l’explique par l’isolation qui devra être plus compétente.

Notre comparateur en ligne de devis gratuit : comment ça fonctionne ?

Ce site fonctionne comme un comparateur de prix habituel, mais ici les produits comparés sont des devis maison en ligne. Tout est conçu pour vous proposer des devis construction maison qui soient aussi adaptés que possible à votre projet grâce à un exemple de devis. Vous pouvez détailler votre projet de construction pour recevoir des propositions parfaitement adaptées à vos besoins et vos envies. Les constructeurs comparés qui vous proposeront un devis sont certifiés et près de chez vous.

La marche à suivre est simple et intuitive. On vous demandera bien sûr vos coordonnées (code postal, adresse mail...) pour pouvoir une fois les devis construction maison établis, entrer en contact avec vous et passer aux étapes suivantes menant, à terme, à la construction de votre maison neuve. Pour être sur d'éviter tout devis qui ne serait pas en adéquation avec votre projet, il vous sera aussi demandé de remplir un questionnaire standard vous permettant d'indiquer les spécificités de votre projet immobilier (où construire, avec plusieurs champs possibles, si vous possédez un terrain ou non, une maison de plain pied, un pavillon carré, etc...). Il vous sera bien sûr possible de nous faire les remarques annexes qui vous semblent pertinentes pour vous assurer que nous, ainsi que les constructeurs, comprenons bien vos attentes pour vos plans.

Une fois ces renseignements fournis, nous prenons le relais et demandons à nos partenaires constructeurs de vous établir un devis prévisionnel précis. Grâce à vos coordonnées, nous pouvons faire en sorte de prendre des constructeurs près de chez vous, pour plus de praticité ! Ensuite, vous recevrez les différentes propositions que vous pourrez alors comparer au calme, et faire votre choix entre quel et quel constructeur. Vous aurez toutes les cartes en main pour n'avoir aucun regret ! Vous aurez très rapidement une estimation du prix pour la construction de votre future maison.

Quels sont les problèmes souvent rencontrés avec les constructeurs de maisons ?

Avec nous, vous serez ainsi sûr d'éviter les différents problèmes que l'on peut rencontrer lors de la construction d'une maison et vous pourrez bénéficiez de la meilleure expérience qui soit. Certains professionnels de la construction cachent des vices sous-jacents. Un exemple de devis témoin d'un professionnel qui n'est pas de confiance, peut présenter que très peu d'éléments de tarification. Ainsi, voici une liste de problèmes que vous pouvez rencontrer avec des professionnels sous compétents et malhonnêtes :

  • une pose de fondations qui sont mal finies qui entraîne la formation de fissures importantes dans toute la maison au fil du temps
  • des problèmes de réseaux (que ce soit les câblages électriques, le réseau de plomberie ou l'évacuation des eaux usées)
  • des mauvaises isolations et une étanchéité qui laisse à désirer
  • l'achat d'un terrain sous vice : un terrain qui est en fait non-constructible
  • abandon du chantier par le constructeur

Ces problèmes peuvent être évités via devis-constructeur-maison.com qui fournit une garantie de qualité vis-à-vis des constructeurs sélectionnés pour les devis maison en ligne.

Dès lors, si vous avez un projet immobilier de ce type, n'hésitez plus, et faites-nous confiance : construire sa maison devient plus simple, plus sûr, et plus économique avec nous !

Découvrez les exemples de réalisations :